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湖南法治報(bào)訊（通訊員 劉高妮）近日，平江縣人民法院在執(zhí)行一起某房地產(chǎn)公司與某建筑工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛案中，秉持善意文明執(zhí)行理念，采取“活封活扣”、促成“以房抵債”等靈活執(zhí)行措施，成功引導(dǎo)雙方當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解，既有力維護(hù)了申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，又最大限度為優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境提供了生動(dòng)的司法實(shí)踐。

某建筑工程公司與某房地產(chǎn)公司因建設(shè)工程施工合同產(chǎn)生糾紛，經(jīng)法院審理判決，房地產(chǎn)公司需向建筑工程公司支付相應(yīng)工程款及違約金約3018萬元。判決生效后，因房地產(chǎn)公司未履行付款義務(wù)，建筑工程公司遂向平江法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官依法對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行全面調(diào)查。經(jīng)查，該房地產(chǎn)公司的主要資產(chǎn)為其開展的在建及建成商品房。若簡(jiǎn)單采取剛性查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施，雖能保障執(zhí)行推進(jìn)，但很可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈徹底斷裂，項(xiàng)目停滯，不利于市場(chǎng)穩(wěn)定與企業(yè)重生。為妥善化解矛盾，實(shí)現(xiàn)法律效果與社會(huì)效果統(tǒng)一，執(zhí)行法官深入研判，確立了“保障權(quán)益與挽救企業(yè)并重”的執(zhí)行思路，對(duì)被執(zhí)行人部分房產(chǎn)采取“活封活扣”的柔性執(zhí)行方式。即允許房地產(chǎn)公司在法院監(jiān)督下繼續(xù)銷售已被查封的特定房產(chǎn)，但將售房款直接轉(zhuǎn)至法院指定賬戶用于履行債務(wù)。針對(duì)剩余債務(wù)及部分未售房產(chǎn)，法院積極引導(dǎo)雙方協(xié)商，探索“以房抵債”的可能性。經(jīng)過多輪磋商，最終雙方就債務(wù)清償達(dá)成一攬子執(zhí)行和解協(xié)議，除部分售房款直接用于償債外，房地產(chǎn)公司以其名下相應(yīng)價(jià)值的房產(chǎn)抵償所欠的剩余債務(wù)。

該案是平江法院踐行善意文明執(zhí)行理念、服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展的一個(gè)縮影。下一步，平江法院將繼續(xù)秉持“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念，運(yùn)用多元化解紛方式，在依法保障債權(quán)人合法權(quán)益的同時(shí)最大限度減少對(duì)被執(zhí)行人企業(yè)的不利影響，為營(yíng)造穩(wěn)定、公平的法治化營(yíng)商環(huán)境貢獻(xiàn)司法力量。 

作者：劉高妮

責(zé)編：陶江云

一審：陶江云

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)